AssetOS – die digitale Plattform für Multi-Tenant-Immobilien

AssetOS ist eine cloudbasierte SaaS-Lösung von ParkEfficient, die speziell für Projektentwickler, Asset Manager und Property Manager entwickelt wurde. Die Plattform bringt ein hohes Maß an Flexibilität, Automatisierung und Skalierbarkeit ins Park- und Immobilienmanagement.

Unabhängigkeit für jeden Mieter

Das Besondere: Jeder Mieter kann seine eigene Logik definieren – ohne dass andere eingeschränkt werden. AssetOS ermöglicht z. B.:

• Whitelist-Zugang: Autorisierte Kennzeichen mit festen Quoten.
• Buchungsportal: Stellplätze nur nach vorheriger Reservierung.
• Gäste- & Besuchermanagement: Check-in über Rezeption mit begrenzten Gastkontingenten.
• Fixe Zuweisung: 1:1-Belegung von Stellplätzen.
• Kurzzeitparken: Ticketloser Zugang mit digitaler Bezahlung.

Damit wird das klassische „One-size-fits-all“-Prinzip abgelöst – und jeder Tenant kann sein eigenes Modell fahren.

Dynamische Flächennutzung & interne Verrechnung

Eine der größten Stärken von AssetOS ist die dynamische Wiederverteilung ungenutzter Kapazitäten. Beispiel: Wenn Mieter A weniger Plätze nutzt, kann Mieter B diese kurzfristig übernehmen. Die interne Abrechnung erfolgt automatisch über die Plattform.

Das bedeutet:

• Bessere Auslastung (bis zu 150 % Steigerung möglich).
• Höhere Einnahmen (bis zu 50 % mehr Umsatz durch optimierte Nutzung).
• Fairness für alle Beteiligten – niemand zahlt für ungenutzte Flächen.

Schnittstellen & Integration

AssetOS ist offen und interoperabel aufgebaut:

• Einbindung von LPR-Kameras, QR-Code-Readern, NFC-Geräten und Schranken.
• Offene API-Struktur für die Integration in bestehende Systeme.
• Volldigitale Prozesse: Buchen, Zutritt, Abrechnung und Reporting erfolgen automatisiert.

Damit ist AssetOS sowohl für Bestandsimmobilien (Retrofit) als auch für Neubauten geeignet.

Konkrete Mehrwerte für Asset Manager

• Reduzierter Verwaltungsaufwand: Automatisierung spart bis zu 75 % manueller Tätigkeiten.
• Datentransparenz: Echtzeit-Reports liefern Entscheidungsgrundlagen.
• Nachhaltigkeit: Weniger Parksuchverkehr senkt CO₂-Emissionen und unterstützt ESG-Reporting.
• Mieterzufriedenheit: Jeder Tenant behält Kontrolle über sein eigenes Modell.
• Wirtschaftlichkeit: Maximale Auslastung und höhere Rentabilität.

Praxisbeispiel: Gateway Gardens Frankfurt

Im Europa-Center Gateway Gardens in Frankfurt ist AssetOS bereits im Einsatz. Hier zeigt sich:

• Unterschiedliche Mieter konnten ihre eigenen Zugangslogiken abbilden.
• Unbenutzte Stellplätze werden dynamisch weiterverteilt.
• Betreiber profitieren von automatisierten Prozessen und höherer Rentabilität.

Das Ergebnis: Mehr Effizienz, höhere Einnahmen und zufriedene Nutzer.

Fazit: Die Software für Asset Manager mit Zukunft

Eine moderne Software für Asset Manager ist mehr als nur ein Verwaltungstool – sie ist ein strategisches Steuerungsinstrument. Mit AssetOS gelingt es, komplexe Multi-Tenant-Immobilien effizient zu managen, Kosten zu reduzieren und gleichzeitig Nachhaltigkeit und Nutzerzufriedenheit zu steigern.

👉 AssetOS – die Lösung, die Parken, Immobilien und Mieterinteressen intelligent verbindet.