Feste Stellplätze galten lange als Standard in Unternehmen. Doch flexible Arbeitsmodelle, Homeoffice und Nachhaltigkeitsziele stellen den klassischen Dauerparkplatz zunehmend infrage. Heute zählt nicht Besitz, sondern tatsächliche Nutzung.
Das Wichtigste in Kürze
- Dauerparkplätze verursachen hohen Leerstand
- Hybride Arbeit macht feste Zuweisungen ineffizient
- Parkplatz-Sharing steigert Auslastung ohne Neubau
- Digitale Systeme schaffen Fairness und Transparenz
- Unternehmen sparen Kosten und verbessern ESG-Werte
Was ist ein Dauerparkplatz?
Ein Dauerparkplatz (auch: Dauer Parkplatz) ist ein fest zugewiesener Stellplatz, der einer bestimmten Person dauerhaft zur Verfügung steht, unabhängig davon, ob er täglich genutzt wird oder nicht.
Typisch ist dieses Modell vor allem für:
- Führungskräfte
- Außendienstmitarbeitende
- Teilzeitkräfte
- Dienstwagenfahrer:innen
Was früher als Statussymbol galt, führt heute häufig zu Ineffizienz.
Das Problem mit festen Dauerparkplätzen
In modernen Arbeitswelten sind Mitarbeitende selten täglich vor Ort. Urlaub, Krankheit, Homeoffice oder Außentermine sorgen dafür, dass viele Dauerparkplätze regelmäßig leer stehen.
Die Folgen:
- hoher Leerstand
- ungleiche Verteilung
- Frust bei Mitarbeitenden ohne Parkplatz
- unnötige Kosten für ungenutzte Fläche
- hoher Verwaltungsaufwand
Praxisbeispiel: Leerstand trotz Parkplatzmangel
Ein Unternehmen mit:
- 300 Mitarbeitenden
- 150 fest vergebenen Dauerparkplätzen
Durchschnittlich bleiben täglich rund 40 % der Stellplätze ungenutzt. Das sind etwa 60 leere Parkplätze pro Tag. Gleichzeitig finden andere Mitarbeitende keinen Stellplatz, obwohl real genug Fläche vorhanden wäre.
Die Alternative: Parkplatz-Sharing statt Dauerparkplatz
Moderne Unternehmen ersetzen den klassischen Dauerparkplatz durch digitale Sharing-Modelle oder auch Smart Parking genannt. Stellplätze werden nicht dauerhaft vergeben, sondern flexibel gebucht – ähnlich wie Besprechungsräume oder Arbeitsplätze.
Die Vorteile im Überblick
1. Maximale Auslastung
Nicht genutzte Plätze werden automatisch freigegeben und können von anderen Mitarbeitenden gebucht werden.
2. Flexibilität und Fairness
Alle Mitarbeitenden haben Zugriff auf Parkplätze – unabhängig von Hierarchie oder Vertragsmodell.
3. Automatisierte Verwaltung
Buchung, Freigabe und Regelwerke laufen digital über App oder Dashboard.
4. Nachhaltigkeit und Kostenersparnis
Weniger Suchverkehr, geringere Emissionen und niedrigere Betriebskosten zahlen direkt auf ESG-Ziele ein.
So funktioniert digitales Parkplatz-Sharing mit ParkEfficient
Am Beispiel von ParkEfficient:
- Mitarbeitende buchen Parkplätze tages- oder zeitbasiert
- Nicht benötigte Dauerparkplätze werden mit einem Klick freigegeben
- Zugang per Kennzeichenerkennung, QR-Code, App oder Free Flow
- Ein Algorithmus sorgt für faire Zuteilung bei Engpässen
- Admins sehen Auslastung und Nutzung in Echtzeit
Das System ist skalierbar, vom Einzelstandort bis zum Unternehmenscampus.
Beispielrechnung: Mehr Nutzen ohne mehr Fläche
Ausgangslage
- 250 Parkplätze
- 500 Mitarbeitende
- Ø 2,5 Büro-Tage pro Woche
Klassisches Modell (Dauer Parkplatz)
- 250 Personen mit festem Stellplatz
- Auslastung: ca. 60–65 %
Sharing-Modell
- Alle 500 Mitarbeitenden haben Zugriff
- Bis zu 400 Mitarbeitende nutzen Parkplätze pro Woche
- Auslastung: 90–100 %
Ergebnis:
Über 50 % mehr Mitarbeitende können versorgt werden, ohne einen zusätzlichen Stellplatz. Das steigert den Return-of-Investment (ROI).
Sonderregelungen bleiben möglich
Digitale Systeme ersetzen nicht jede Form des Dauerparkplatzes, sondern machen sie gezielt einsetzbar:
- Priorität für Dienstwagen
- Dauerfreigaben für Menschen mit Behinderung
- Zeitfenster für Schichtbetriebe
- Besucher- und Lieferantenparkplätze
So bleibt das System flexibel und steuerbar.
Fazit: Dauerparkplatz neu denken
Der klassische Dauerparkplatz ist teuer, unflexibel und oft ineffizient. Digitale Sharing-Systeme ermöglichen eine gerechte, nachhaltige und wirtschaftliche Nutzung bestehender Flächen.
Unternehmen profitieren von:
- höherer Auslastung
- geringeren Kosten
- zufriedeneren Mitarbeitenden
- besserer ESG-Bilanz
ParkEfficient macht diesen Wandel einfach, transparent und schnell umsetzbar.
